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9
Vente maison 483 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Elne (66200)
190 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Elne (66200)
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- 2 542 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une EXCLUSIVITÉ Sud Properties by KW
Pour visiter au plus vite, contactez-nous :
Eric Forges : 06*61*91*38*05
Valentin Farines : 06*09*33*28*02
Vous souhaitez résider au sein d'une commune urbaine et littorale ?
Bénéficiez de volumes généreux, d'une piscine qui fera votre bonheur et celui de vos proches ?
N'attendez plus !
Nous vous invitons à venir découvrir cette villa de 190 m2 habitables où volume et confort se rencontrent pour créer un véritable havre de calme et de convivialité.
Dès l'entrée, la pièce de vie généreuse et lumineuse de 75 m2 s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, prolongeant l'espace sans vis à vis jusqu'à une piscine sécurisée.
Vous profiterez de quatre grandes chambres dont une suite parentale complète en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain.
Villa en excellent état, offrant un grand garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Climatisation, forage, double vitrage, volets roulants électriques, interphone,...
Sa situation géographique est idéale, au calme, proche des commodités, des écoles. Cette villa s'adaptera parfaitement à la vie d'une famille ou d'un couple.
Prenez dès à présent contact avec :
Eric Forges - EI - RSAC 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI - RSAC 911 419 778
06*09*33*28*02
L'École Primaire Privée Saint Pierre de la Mer et l'École Élémentaire François Desnoyer sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries-charcuteries dans les environs.
Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergie B (92 kWh/m² annuels), cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. La classe climatique est, quant à elle, notée C (de l'ordre de 22 Kg CO2/m²/an).
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW OXYGÈNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 5864 - Réf Superimmo : ANVXWV38T
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 2 542 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 712 m² | Piscine |
| 2 Parkings | Année de construction : 2004 |
| Climatisation | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  92 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/01/2021.
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