Vente maison 495 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

Situé à 5 min à pieds de la gare d'Epinay-sur Seine (RER C), ce pavillon de 190 m2 édifié sur une parcelle de 736 m2 offre de nombreuses possibilités.
Il est possible de surélever la maison afin de gagner en superficie habitable.
Idéal pour une grande famille, des investisseurs ou des professions libérales, cette grande maison bénéficie d'un grand terrain permettant de garer de nombreux véhicules avec ses 5 boxes fermés. Son intérieur est réparti en 2 logements :
- Un sous-sol surélevé entièrement aménagé et ayant une entrée indépendante, il se compose d'un salon, buanderie (ou cuisine), trois chambres, débarras, placard, salle d'eau et wc.
- Un rez de jardin offrant une entrée, un salon et une salle à manger, un bureau et deux chambres (l'espace permet d'utiliser les pièces différemment, par exemple en ayant plus de chambres)
Ce bien possède un potentiel locatif intéressant pouvant être à usage mixte (habitation et locatif).
A visiter sans tarder
Cette annonce référence 237196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2022
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 2 605 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2022.

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NAÏMA NEUHAUSER - BSK IMMOBILIER

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