Vente maison 499 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

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2 626 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sabrina ALVARO - iad

20 avis

07 70 62 19 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sabrina Alvaro (07 70 62 19 97) vous propose : Opportunité à Épinay-sur-Seine : Maison + 4 studios équipés et loués – Rentabilité immédiate !
Cette propriété exceptionnelle de 190 m² propose une maison principale ainsi que 4 studios déjà loués, offrant ainsi une opportunité rare d’investissement avec un revenu locatif total de 4 150 € par mois. Aucun travaux majeurs à prévoir, hormis un simple rafraîchissement dans l’un des studios. Une occasion clé en main pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate.
Maison principale :
Entrée spacieuse donnant sur un salon-séjour lumineux.
Cuisine équipée moderne.
Bureau ou petite chambre, adaptable selon vos besoins.
Salle de bain avec WC.
Grande chambre avec douche, WC séparé et rangements.
Détails des loyers :
Maison principale : Possibilité de la louer à 1 200 € / mois
Studio 1 : Loué 700 € / mois (Cuisine séparée aménagée, chambre, salle de bain avec WC et coin dressing)
Studio 2 : Loué 700 € / mois (Chambre, salle d'eau, cuisine ouverte aménagée, WC)
Studio 3 : Loué 750 € / mois (Salon ouvert sur cuisine aménagée, petite chambre)
Triplex : Loué 800 € / mois (Cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, salon, chambre)
Atouts de la propriété :
Revenus locatifs stables et attractifs.
Aucun travaux lourds à prévoir, des rénovations récentes déjà réalisées.
2 places de parking disponibles pour plus de confort.
Proximité des transports en commun :
RER C à Épinay-sur-Seine (10 minutes à pied)
Tramway T8 (station Orgemont à 8 minutes à pied)
Bus : Lignes 254, 361, 356 vers Paris et les environs
Commodités :
Supermarchés, écoles, parcs et autres services de proximité accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires.
Pourquoi investir ? Cette propriété représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille avec un bien générant des revenus immédiats. Située dans un secteur bien desservi et attractif, c'est un projet sécurisé avec une forte demande locative.
Ne laissez pas passer cette occasion unique à Épinay-sur-Seine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro EI (ID 59842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1566535 - Réf Superimmo : ANVXWLZDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 626 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 297 m²	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2020.

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