Vente maison 275 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Essouvert (17400)

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1 447 €/m²
Exclusivité

Olivier DE LARQUIER - LMD Immobilier

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Description

Ensemble immobilier 3 maisons
ensemble immobilier de 3 maisons 190 m², 5 chambres, terrain arboré de 1 100 m² à la campagne.
La première maison récemment rénovée (100 m²), avec une cuisine équipée dont un four à pain, un grand séjour de 36 m² plein sud, une grande buanderie, une cave et un WC pour le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
La seconde maison (59 m²) est un gite en activité, avec une cuisine, une salle d'eau, un séjour et 2 chambres, le tout meublé et équipé.
La troisième maison est un studio (39 m²) avec coin cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie, le garage attenant pouvant être transformé en chambre, une partie des matériaux déjà sur place pour cela.
Le jardin est arboré avec des rosiers et des arbres fruitiers.
Le tout à 6 min de St-Jean d'Angely. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE LARQUIER au +33676304125

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 47314 - Réf Superimmo : ANVXX3OIM

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

190 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 36 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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