Vente maison 672 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Etaples (62630)

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3 537 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

AGENCES DE FRANCE

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Description

Située dans une impasse au calme à Étaples-sur-Mer, cette maison offre une surface habitable de 190m² sur une parcelle de 3279m².
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée : Accueillant et spacieux.
-Salon/séjour : Grand espace avec une belle cheminée, parfait pour les soirées conviviales.
-Cuisine : Pratique et aménagée, avec vue sur le jardin.
-Buanderie : Fonctionnelle pour faciliter les tâches ménagères.
-Salle d'eau : Moderne et bien équipée.
-Chambre : Possibilité de vie de plain-pied grâce à cette chambre située au rez-de-chaussée.
Étage :
4 Grandes chambres : Spacieuses et lumineuses.
Salle de bain : Moderne et élégante.
WC : Indépendant pour plus de commodité.
Dépendances et Extérieurs :
-Garage : Pratique avec la capacité d'accueillir 2 véhicules.
Surface au-dessus du garage : Grand espace aménageable en dépendance ou en appartement pour un potentiel rendement locatif.
-Jardin : 1300m² de terrain constructible, avec un plan déjà réalisé.
Situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports, etc.).
Ce pavillon, avec ses nombreux atouts et son environnement paisible, représente une opportunité rare à Étaples-sur-Mer.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'aménagement.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 24/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_436035662 - Réf Superimmo : ANVXX0P4T

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Caractérisques

Prix de vente : 672 000 €	Prix au m² : 3 537 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349664.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 279 m²	1 niveau
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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