Vente maison 332 800 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Evreux (27000)

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1 752 €/m²
Cuisine de 10 m²

VF INVEST

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Description

maison de caractère , 6 chambres, dependance sol, terrain, investisseur,
Bilan énergétique classe D
Rare sur EVREUX, très belle maison bourgeoise édifiée sur terrain clos et arboré de 1200 m2 sur 4 niveaux vous proposant belle entrée distribuant séjour avec dans sa continuité une cuisine, salon avec cheminé et autre salon semi ouvert, WC avec lave mains et accès au jardin par l'arrière de la maison . Au 1er ; 4 chambres récemment repeintes dont 2 pouvant communiquer entre elles , salle de bains avec WC. Au 2ième ancien grenier belle hauteur ayant été distribué en grande pièce à vivre ou chambre , chambre séparée, salle de douches avec WC . Un superbe sous sol avec espace chaufferie. Un e dépendance comprenant au rdc espace garage et espace ancien four à pizza et au dessus avec entrée séparée une belle pièce restant à finir d'aménager. Très beau terrain . De nombreuses possibilités y compris investissement locatif.
Possibilité de créer 8 logements de type t2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 09/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 7454348 - Réf Superimmo : ANVXXM0WV

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Caractérisques

Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 1 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 7 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 10 m²
Séjour de 16 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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