Vente maison 410 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ezy-sur-Eure (27530)

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2 158 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laetitia DELRUE - iad

115 avis

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Description

iad France - Laetitia Delrue (06 60 90 81 11) vous propose : Vous recherchez une propriété RARE avec du caractère, du charme, un jardin bucolique, des poutres, des briques, le calme tout en étant proches des commodités,? Ce bien est fait pour vous!
Situé sur la commune d'Ezy-sur-Eure, connu, entre autres, pour son marché dominical, à 1H15 de Paris, venez découvrir ce bien COUP DE COEUR de 190m2 habitables composé de 5 chambres, garage, atelier, dépendances..
Le tout édifié sur une parcelle de 2700m2 arborée et agencée de nombreux massifs de fleurs.
Un cadre verdoyant qui offre un environnement paisible et authentique pour les amoureux de la nature.
.Nous commencerons la visite par la maison:
Une entrée avec un coin bureau dessert un cuisine dinatoire aménagée et équipée et vous passerez une porte et .... Whaou.. vous serez bluffés par cette pièce de vie, spacieuse, très conviviale avec un côté séjour avec cheminée insert, un coin bar et un salon disposé autour d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses ainsi qu'une bibliothèque surélevée.
-Vous trouverez également une vaste suite parentale avec salle de bains et WC.
-Toutes les pièces de ce niveau ont un accès direct au jardin.
-Un escalier en ferronnerie vous accompagnera ensuite au 1er étage où vous découvrirez 3 chambres mansardées de 10m2 habitables, un couloir avec des placards, une salle de douche avec wc et plus de 40m2 de combles restant à aménager.
.Nous continuerons la visite avec les dépendances. Dans la continuité de la maison, vous trouverez:
-une chambre indépendante avec salle de bains et wc, PARFAIT POUR LES AMIS ou POUR UNE CHAMBRE D'HÔTES,
-une cave, wc extérieurs, et
-UN PATIO FAMILIAL avec cuisine d'été. Vous les imaginez, là, vos soirées en famille ou entre amis?
.Puis je vous accompagnerai vers l'atelier, le garage et dépendances. Vos yeux seront systématiquement attirés par ce JARDIN EXCEPTIONNEL !!! Des massifs de fleurs, des framboises, des arbres, le calme, les oiseaux, le chant des pans que l'on entend au loin.... et Une SURPRISE vous attend... Je ne vous en dis pas plus.... Laissons le charme opérer!!!
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce cocon à votre goût.
Quelques informations techniques:
-double vitrages
-volets roulants électriques
-chaudière gaz de ville
-garage
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère à Ézy-sur-Eure.
Disponible 7/7 en fonction de vos besoins. Contactez moi pour découvrir ce havre de paix... A bientôt!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Delrue EI (ID 30529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 1651034 - Réf Superimmo : ANVXXCGL0

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 887 € / an

Maximum : 3 907 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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