Vente maison 595 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Favières (77220)

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3 132 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée

Carlos Gomes - iad

06 12 56 95 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Carlos Gomes (06 12 56 95 92) vous propose : Un coup de cOEur dans la commune de Favières, à 5 mn de la gare de Tournan en brie, 15mn de l’autoroute A4 et à 15km de Disneyland Paris et du Val d’Europe.
VENEZ DECOUVRIR le charme de la pierre meulière pour cette maison de 190m² environ habitables et 950m² environ de terrain.
Elle vous offre une grande salle à manger avec cheminée, un double séjour traversant de 40m² environ avec son poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain avec WC et une jolie cave desservie par un monte-charge.
A l’étage vous trouverez une pièce palière qui dessert 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau avec WC et un balcon.
Sous les combles vous trouverez une grande pièce avec un lavabo et des WC pouvant servir de salle de jeux, bureau ou tout simplement de chambre.
Coté extérieur, un beau jardin arboré, plusieurs places de stationnement et deux grandes terrasses pour recevoir en toute convivialité.
A ceci s’ajoute, un bâtiment annexe avec une dépendance aménagée de 60m² environ, un local de stockage de 70m² environ, ainsi que plusieurs autres dépendances.
Ideal pour un artisan, une profession libérale ou tout simplement faire de la location Airbnb ou autres.
**LES PLUS** Maison rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage imitation bois dans la masse.
**MON AVIS** Une maison très agréable avec son beau jardin où l’on se sent bien offrant de grands espaces pour accueillir une grande famille. Le bien est située dans une commune paisible, mais en même temps proche de toutes commodités.
A bientôt pour UNE VISITE PERSONNALISEE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Gomes EI (ID 76947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951136282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547385 - Réf Superimmo : ANVXVYUYP

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 953 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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