Vente maison 409 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fleury (50800)

A Vendre : Très belle Maison avec Parc Arboré à Fleury A 1 km du centre-ville de Villedieu Les Poêles et à seulement 25 km de Granville et ses plages, cette magnifique maison en très bon état est idéalement située. Facile d'accès, elle se trouve à 2 km de l'A 84 et la gare desservant Paris Villedieu Les Poêles. - Surface du terrain : 4 800 m² (parc arboré) - Surface habitable : 190 m² Spacieuse et lumineuse avec des pièces généreuses Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Séjour avec cheminée à foyer ouvert de 28 m² - Salon de 42 m², parfait pour recevoir - Cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec accès direct à une véranda de 20 m² - Petite salle d'eau avec WC - Buanderie/ chaufferie pompe à chaleur et ballon thermodynamique (classe énergétique B) - Grande cave à vins Premier Étage : - Mezzanine desservant : - Suite parentale avec salle d'eau, double vasque et dressing - Couloir menant à : - Une salle de bain - Deux chambres - Un WC Deuxième Étage : - Grande chambre d'environ 20 m² sous combles - Grenier aménageable Équipements supplémentaires : - Belle terrasse de 60 m² - Garage attenant -Carport et atelier -portail électrique avec Visio Cette propriété combine le charme de la campagne avec le confort moderne. Le grand terrain arboré offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 2 153 € / m²
Taxe foncière : 1 196 €

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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CABINET FOLLIOT

Infos légales : 44174433100113

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