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Vente maison 278 000 €
190 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Fontaine-la-Louvet (27230)

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  • 1 463 €/m²
  • Terrasse
MH Immobilier

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Description

MH Immobilier vous propose à 2 min de Thiberville, cette belle propriété Normande d'environ 190 m² habitables composée d'une maison d'habitation en colombages et de son ancien pressoir (briques) réhabilité en séjour pour la famille et les amis sur un parc, magnifiquement arboré d'une contenance de 8 145 m². La maison principale est composée au rdc : d'une entrée sur séjour/salon d'environ 37m² avec une jolie cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée, un accès au sous-sol, à la terrasse (25m²) et à l'étage. A l'étage : un palier/couloir avec des rangements, deux chambres et une salle de bains avec un wc. L'ancien pressoir se décline ainsi : une entrée sur salle/séjour et cuisine ouverte offrent un remarquable espace d'environ 65m² ! Une superbe cheminée avec foyer ouvert et hauteur en "cathédrale", cuisine aménagée et partiellement équipée, un wc. A l'étage : un palier/couloir sur de beaux colombages et une vue sur la pièce à vivre... 3 chambres, une salle bains avec wc. un abri fermé (environ 15m²) est attenant à l'ancien pressoir. Le parc agréablement arboré de différentes variétés d'arbres offre des espaces de repos et de tranquillités plus que remarquable ; calme absolu ! Chauffage électrique et bois, simple et double vitrage, fosse septique... A ne pas rater pour le charme Normand et la quiétude du lieu ! Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 143 - Réf Superimmo : ANVXVLQ0H
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 1 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307448.pdf

190 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 8 145 m²Terrasse
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Sous-solFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
481 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 624 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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