Vente maison 383 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

Fréchencourt (80260)

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2 016 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sophie DARRAS - iad

57 avis

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Description

iad France - Sophie DARRAS (06 66 07 06 85) vous propose : À vendre : Ensemble immobilier à Fréchencourt (80260) composé de deux maisons – Idéal investisseur ou grande famille
Caractéristiques principales :
Maison A (79m²) – DPE C :
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à être habitée.
Chauffée à l'électricité, elle offre une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux.
L’étage comprend une salle de bain ainsi que 3 chambres confortables.
La maison dispose également d’un garage privé et d’un petit jardin.
Compteur EDF distinct et assainissement individuel pour cette maison.
Longère (112m²) – DPE F (audit énergétique en cours) :
Située en retrait de la rue, cette maison de caractère nécessite des travaux d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de séjour, un salon, une pièce d'eau et une cuisine à aménager selon vos goûts.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bain.
La longère dispose aussi d’une cave, d’un garage et d’un grand jardin clos, sans vis-à-vis.
Chauffage au fioul.
Compteur EDF distinct et assainissement individuel pour cette maison.
Informations complémentaires :
Deux maisons vides : Les deux logements étaient précédemment loués.
Rentabilité locative potentielle :
Revenu locatif mensuel total potentiel : 1560 € (750 € + 810 €).
Soit 18720 € de revenus locatifs annuels.
Avec une taxe foncière de 1 169 €, la rentabilité brute est d’environ 4,89 %.
Situation géographique :
À 5 minutes des commerces de Villers-Bocage, l'A16 en moins de 15 minutes, et à 14 km d'Amiens et de la zone industrielle nord, vous bénéficiez d'un cadre paisible proche de la ville.
N'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie DARRAS EI (ID 42313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 1625008 - Réf Superimmo : ANVXX0OBK

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 2 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 10 pièces - ter. 934 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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