Vente maison 179 747 €

190 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Fruges (62310)

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946 €/m²
2 Garages
Chauffage individuel: radiateurs

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Habitation dotée de très bonnes performances énergétiques. Belle maison de ville de 190m2, façade en brique (pas d'entretien) implantée sur un terrain de 438 m2 à Fruges. Proximité immédiate de tout commerces, écoles (maternelle, collège, lycée), maison médicale. Un espace vert de 150 m2 environ à l'arrière de la maison vous permettra de profiter des beaux jours ou des veillées, tout comme la terrasse pavée de 25 m2 donnant sur la cuisine et sans aucun vis à vis. Cette habitation reprend 5 chambres spacieuses au 1er et 2ème étage. Des volumes généreux dans chaque pièce de vie en RdC, une cuisine aménagée, une pompe à chaleur air-eau installée en février 2024 et un chauffe eau de juin 2024 permettrons à toute la famille de vivre chaleureusement et sereinement dans cette habitation qui ne nécessite aucun travaux particuliers avant de poser les meubles et les valises. Un garage traversant permet de stationner 2 véhicules et d'accéder au terrain arrière. Pour les bricoleurs, ce ne sont pas les volumes qui manqueLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 147, soit C, GES: 4, soit A. Hugues WALLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 89319756600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82887

Publiée le 05/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 82887 - Réf Superimmo : ANVXVY18Y

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Caractérisques

Prix de vente : 179 747 €	Prix au m² : 946 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 6 747 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 438 m²	Orientation : Nord, Est
2 Garages	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 39 m²	Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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