Vente maison 345 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gerde (65200)

iad France - Melanie Rousse vous propose: Maison de 190 m² sur les hauteurs de Gerde sur un terrain de 917m²
Construite en 1982, cette maison de 2 étages entièrement rénovée vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale.
Elle se compose :
Au rez de chaussée d'une grande pièce aménageable de 28 m² + 1 chambre, 1 buanderie, 1 WC et un débarras
Au 1er niveau un grand hall d'entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, 1 salon/salle à manger, 1 salle de bain avec baignoire + douche ainsi qu'une chambre et 1 WC
Au 2eme niveau se trouve un espace bureau, 3 chambres donc une de 25 m², 1 dressing, 1 WC
Le système de chauffage a été récemment changé par une pompe à chaleur installée en septembre 2024
cette superbe maison offre un cadre de vie unique, avec une terrasse couverte et une magnifique vue sur les montagnes
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 951520485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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MELANIE ROUSSE - IAD

Siren : 951520485 - N° de carte professionnelle : 503676421

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