Vente maison 332 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gesvres (53370)

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1 747 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nathalie Renard - iad

06 83 17 45 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nathalie Renard (06 83 17 45 42) vous propose :
Une demeure calme et sans vis-à-vis, entourée de 4,8 hectares de terrain.
La maison principale comprend :
Rez-de-chaussée : Une grande entrée lumineuse, un salon avec cheminée, un espace cuisine/repas, deux chambres (dont une avec une entrée indépendante) et des WC.
Étage : Trois chambres et une salle de bains avec WC.
Attenant à cette longère, un appartement de 30 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, WC . Cet espace peut générer un revenu supplémentaire grâce à l'accueil touristique, ou servir d'espace de travail pour une profession libérale ou un artisan.
Ce bien dispose également, d'une ancienne étable ainsi qu'un hangar de 310m2. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour divers projets tels qu'une ferme pédagogique, un accueil touristique (gîte) ou une ferme maraîchère (terres bio depuis 35 ans).
Elle est idéalement située dans les Alpes Mancelles, près du Mont des Avaloirs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard EI (ID 82194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1544436 - Réf Superimmo : ANVXVY04E

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 48 000 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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NATHALIE RENARD - IAD

Siren : 925355935 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002