Vente maison 999 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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5 258 €/m²
Terrasse

ERA A La Clef Des Champs

01 60 11 10 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence A La Clef Des Champs vous propose au coeur de Gif, dans la vallée, AU CENTRE-VILLE, au calme absolu, au coeur de son terrain arboré d'environ 1 100m² à trois minutes des commerces, tout se fait à pied, écoles, collège, marché, gare. Une très agréable demeure idéale pour une grande famille, elle offre une surface habitable d'environ 190 m² pour environ 300 m² de surface utile. Elle bénéficie de beaux espaces et d'une terrasse exposée au sud. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée l'entrée ouvrant sur la pièce de vie équipée de sa cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin au SUD via 2 portes-fenêtres qui génère une belle luminosité, une cuisine qui donne également sur la terrasse et qui peut être ouverte sur le séjour, un espace parental avec dressing, bureau et chambre ouverte sur le jardin avec salle de bains, wc indépendants avec lave-mains, et accès à l'étage et au sous-sol. A l'étage, un dégagement dessert 4 confortables chambres dont deux avec placards et une avec balcon, une salle de bains, wc indépendants. Le chauffage est assuré par un circuit de radiateurs électriques. Son sous-sol total peut recevoir deux véhicules et deux roues, vous y trouverez également la buanderie, un grand espace atelier, la cave à vin. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.06%.Le prix hors honoraires est de 960 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 102 euros.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 393 - Réf Superimmo : ANVXW8F6P

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 5 258 € / m²
Charges prévisionnelles : 102 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288583.pdf

190 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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ERA A LA CLEF DES CHAMPS

Siren : 911002467