Vente maison 585 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

iad France - Georges Valady (06 80 98 56 30) vous propose : Cette très belle maison de type Deauville comprend :
Neuf pièces au total sur trois niveaux.
190 m² environ habitables sur un terrain de 300 m² environ
Rez-de-chaussée : entrée, salon triple de 65 m² environ avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, wc, cellier/buanderie, garage double et deux places de parking extérieur.
À l'étage : une mezzanine, s'ouvrant sur quatre chambres dont une avec salle de bains/douche/wc attenant , une salle de bains supplémentaire, et wc séparés et donnant sur une belle terrasse.
Au troisième niveau: Les combles aménagés comprennent deux chambres et une salle de bains avec wc.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Valady EI (ID 12855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 3 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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GEORGES VALADY - IAD

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