Vente maison 1 144 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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6 021 €/m²
Terrasse
Piscine

ERA A La Clef Des Champs

01 60 11 10 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A La Clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, au coeur d'un quartier au calme absolu, à l'abri des regards une belle propriété sur son terrain arboré d'environ 2 000 m². La propriété est proche du centre-ville et des commodités, commerces, gare RER, écoles qui se situent à quelques minutes à pied. Cette confortable maison offre volumes et confort. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée, une très belle pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée centrale, ouvrant au sud sur la terrasse et le jardin, avec une triple exposition, une grande cuisine avec son îlot central, 2 chambres avec salle d'eau et placard, une confortable suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, wc indépendants. Le rez-de-jardin dispose d'une belle piscine intérieure qui ouvre sur une seconde terrasse et le jardin via 3 baies coulissantes, d'une chambre d'amis avec sa salle d'eau, wc, buanderie, de nombreux espaces de rangement, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, local technique, cave à vin, un double garage équipé de deux portes motorisées. Le jardin est soigné, les allées sont pavées, le portail est motorisé. Pour plus d'informations nous vous remercions de nous contacter. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 4%. Le prix hors honoraires est de 1 100 000 euros. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 441 - Réf Superimmo : ANVXWOPKE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 6 021 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288583.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Terrasse	Séjour de 65 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 911002467