Vente maison 479 990 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gorges (44190)

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2 526 €/m²
1 Garage

Cocooning Immobilier

58 avis

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Description

GORGES 44190 - A vendre maison de 191 m2 avec 4 chambres sur un terrain de 1063 m2 . En exclusivité - Réfèrence 1386 JM - Visite virtuelle disponible ! Cette somptueuse maison de plain-pied construite en 2008, offrant 191 m2 de confort et d'élégance ouverte sur la nature et à proximité des commerces. Un Espace de Vie Lumineux et Convivial : Profitez d’un espace à vivre de plus de 100 m2, comprenant une cuisine séparée et une vaste pièce de vie dotée d’une cheminée avec insert. Baignée de lumière naturelle, cette pièce traversante s’ouvre sur deux terrasses orientées une Nord et l'autre au Sud, parfaites pour savourer chaque moment de la journée. Des Espaces Extérieurs Généreux : Implantée sur un terrain de 1063 m2, cette propriété bénéficie également de la jouissance d’un terrain attenant de plus de 1000 m2 suplémentaire, vous offrant ainsi plus de 2000 m2 de verdure pour vos loisirs et activités en plein air. Un Espace Parental : L’espace parental est un véritable cocon, avec une suite comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau. Un refuge idéal pour des moments de détente et de tranquillité. Un Espace Nuit pour Toute la Famille : Trois autres belles chambres et une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire composent l’espace nuit, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Fonctionnalité et Commodités : Cette maison est pensée pour être extrêmement fonctionnelle, une arrière-cuisine pratique, un garage de 28 m2 et son faux grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un Emplacement Idéal : Située au centre de Gorges, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la gare et des commerces, tout en profitant d’un environnement verdoyant qui confère à cette maison un caractère unique. Chauffage : Au sol par une Géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.COCOONING IMMOBILIER - Achat, vente, estimation, location.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1386JM35 - Réf Superimmo : ANVXXAELU

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Caractérisques

Prix de vente : 479 990 €	Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 061 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2008
Séjour de 89 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2020.

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