Vente maison 496 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Grandcamp-Maisy (14450)

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2 613 €/m²

Cabinet FOLLIOT

02 31 92 09 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au Cabinet Folliot Bayeux Magnifique Maison en Bord de Mer GRANDCAMP MAISY Découvrez cette superbe propriété située à seulement 30 mètres de la mer, offrant une vue imprenable sur le charmant port de pêche. Cette maison spacieuse de 190 m² combine confort et élégance. Très belle pièce de vie avec salon-séjour et la cuisine ouverte. Très grande véranda donnant sur une petite terrasse très sympathique. Terrain de 450 m2, portail coulissant électriques. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable** : 190 m² - **Chambres** : 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de commodité - **Sous-sol** : Partiellement aménagé, offrant des possibilités de personnalisation selon vos besoins - **Piscine** : Profitez toute l'année d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour la détente et le plaisir En plus de son emplacement exceptionnel et de sa vue sur le port de pêche , cette maison vous offre un cadre de vie unique alliant modernité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : MV13093CV - Réf Superimmo : ANVXX5FEN

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Caractérisques

Prix de vente : 496 500 €	Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257688.pdf

190 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 453 m²	1 cave
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

20 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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