Vente maison 449 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grésy-sur-Isère (73460)

Laville Magalie vous propose: Ancien corps de ferme des années 1900 rénové avec goût et qualité d'une suface de 184 m2 habitable sur 680 m2 de terrain clos, mitoyen sur un coté, composé:
d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant cuisine équipée avec ilot, salon/séjour: accès à la terrasse, au terrain, au garage et cour de stationnement.
Puis une buanderie avec PAC et ballon thermodynamique, un cellier et un wc avec lave-main.
A l'étage: une immense chambre parentale avec dressing, coin bureau et salle d'eau (douche, meuble double vasque), une seconde chambre, une SDB (baignoire et meuble vasque) et un WC.
Au dernier niveau: un dégagement en guise d'espace de jeux enfants, 2 chambres , un WC, un dressing et un espace de grenier aménageable.
En annexes: un garage de 25m2 + un débarras de 15 m2, 2 emplacements terrasse et cour de stationnement pour 6 vehicules.
Equipements: menuiseries PVC + volets roulant, store électrique, porte alu, plancher chauffant, toiture bac acier et cheneaux récents.
A visiter sans tarder!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 14/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1657€ et 2241€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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GROUPE C2I

Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

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