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Vente maison 420 000 €
190 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Grignon (73200)
190 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Grignon (73200)
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- 2 211 €/m²
- Balcon
Pierre-Yves HANNEQUIN - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle de 189 m² Divisée en 3 Appartements
Prix : 420000 €
Description :
Située dans un quartier calme et recherché, cette grande maison individuelle de 189 m², divisée en trois appartements distincts, est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec un total de 7 chambres, cette propriété est idéale pour un projet d’investissement locatif avec un fort potentiel de rendement.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 189,63 m²
• Composition : Maison divisée en 3 appartements indépendants
oAppartement 1 : 50,74 m², 2 chambres, cuisine, séjour, salle de bain
oAppartement 2 : 81,21 m², 3 chambres, cuisine, séjour, salle de bain
oAppartement 3 : 57,68 m², 2 chambres, cuisine, séjour, salle de bain
• Parking : Espace de stationnement pour plusieurs véhicules
• Garage, Cave (x2), buanderie, cellier...
• Chaque appartement est équipé d’un compteur d’eau et compteur électrique individuel.
Points forts :
• Investissement locatif idéal : Possibilité de louer chaque appartement individuellement, offrant un excellent rendement locatif
• Travaux de rénovation : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser le potentiel locatif
• Emplacement recherché : Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et facile d'accès
• Potentiel d'optimisation : Possibilité d'augmenter la rentabilité après des travaux de modernisation
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877111)
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : 340933811684 - Réf Superimmo : ANVXWW8CG
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 211 € / m² |
| Taxe foncière : 2 568 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 190 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 203 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1982 |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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