Vente maison 343 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Grignon (73200)

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1 805 €/m²
Balcon

Pierre-Yves HANNEQUIN - CAPIFRANCE

06 82 96 37 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison Individuelle de 189 m² Divisée en 3 Appartements
Prix : 343 000 €
Taux de rendement très attractif pour investisseur aux alentours de 6%
Description :
Située dans un quartier calme et recherché, cette grande maison individuelle de 189 m² sur un terrain de 603m2, divisée en trois appartements distincts, est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec un total de 7 chambres, cette propriété est idéale pour un projet d’investissement locatif avec un fort potentiel de rendement.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 189,63 m²
• Terrain : 603 m2
• Composition : Maison divisée en 3 appartements indépendants
• Appartement 1 : 50,74 m², 2 chambres, cuisine, séjour, salle de bain
• Appartement 2 : 81,21 m², 3 chambres, cuisine, séjour, salle de bain
• Appartement 3 : 57,68 m², 2 chambres, cuisine, séjour, salle de bain
• Parking : Espace de stationnement pour plusieurs véhicules
• Garage, Cave (x2), buanderie, cellier...
• Chaque appartement est équipé d’un compteur d’eau et compteur électrique individuel.
Points forts :
• Investissement locatif idéal : Possibilité de louer chaque appartement individuellement, offrant un excellent rendement locatif
• Travaux de rénovation : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser le potentiel locatif
• Emplacement recherché : Proche des commodités (écoles, commerces, transports) et facile d'accès
Possibilité d'augmenter la surface de terrain de 600 m2 supplémentaires avec une parcelle attenante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881054)

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340936800350 - Réf Superimmo : ANVXX5IWW

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²
Taxe foncière : 2 568 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 603 m²
4 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Année de construction : 1982
3 salles de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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