Vente maison 1 360 000 €

190,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grilly (01220)

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7 150 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel: au sol

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Description

Découvrez votre havre de paix à Grilly
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle, nichée au coeur de Grilly, une commune paisible et charmante. Construite en 2023, cette demeure de 190,20 m² de surface habitable est un véritable joyau architectural, offrant un cadre de vie exceptionnel.
En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son design moderne et ses finitions soignées. Avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres, 3 salles de bains et 3 salles d'eau, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille nombreuse ou pour recevoir des amis dans un confort optimal.
L'isolation extérieure et la toiture plate garantissent une excellente performance énergétique, tandis que les ouvertures en aluminium et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de haute qualité. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme aux normes en vigueur complètent ce tableau idyllique.
Le charme de cette maison réside également dans ses espaces extérieurs. Un terrain de 400 m² offre un cadre verdoyant et une vue panoramique imprenable, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. L'exposition sud-est permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, chaque pièce de la maison respire l'élégance et la grandeur. Les espaces de vie sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des WC indépendants et un stationnement intérieur pour une voiture.
Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée et des espaces verts.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, alliant modernité, confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir.
Pour plus d'informations, veuillez contacter L'agence immo Saint-Genis-Pouilly.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : VM507-COMPANY38321DMG - Réf Superimmo : ANVXWXQ9I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 360 000 €	Prix au m² : 7 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38321dmg/439/MpTvD/vert_et_dore_naturel_et_bio_nourriture_startup_approvisionnement_liste_de_verification_20_.pdf

190,2 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2023	Chauffage individuel: au sol
Séjour de 38 m²	3 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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