Vente maison 1 575 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grimaud (83310)

L'agence Jager Coldwell Banker vous présente en exclusivité cette charmante villa nichée au c½ur d'une pinède, située dans un domaine sécurisé à seulement 5 minutes de Port-Grimaud et du village de Grimaud.
D'une superficie d'environ 190 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités vous accueille et s'ouvre sur un salon confortable, agrémenté d'une cheminée et d'une large baie vitrée donnant sur les terrasses ombragées, le jardin et la piscine.
La cuisine entièrement équipée dispose d'un espace repas et offre un accès direct à un garage/buanderie/cellier.
La chambre Master bénéficie d'une salle de douche complète avec WC ainsi que d'un grand dressing.
À l'étage :
Trois chambres en suite avec dressing et belle hauteur sous plafond vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité.
La villa est équipée de tout le confort nécessaire : climatisation réversible gainée, production d'eau chaude sanitaire solaire et système d'alarme.
Le jardin clos est agrémenté d'essences méditerranéennes mises en valeur par un éclairage automatique complet ainsi qu'un système d'arrosage.
La piscine est équipée d'un volet roulant et chauffée par une pompe à chaleur.
La villa est également pourvue d'un groupe électrogène de secours.
Un double carport permettra de protéger vos véhicules des intempéries et du soleil. Un potager et un terrain de pétanque viennent compléter l'aménagement du jardin. Notre avis : Une villa intime offrant tout le confort nécessaire, nichée dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des plages, de la mer et des commerces.

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Prix de vente : 1 575 000 €

Prix au m² : 8 289 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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JAGER COLDWELL BANKER

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