Vente maison 700 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Guérande (44350)

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3 684 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison de 1986 ENTIEREMENT RENOVEE avec des prestations de qualité, de 190 m² environ à Guérande. Elle est située au Nord de Guérande à 3.5 km des remparts. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour de 50 m² avec cheminée équipée d'un insert, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et des WC, une cuisine séparée aménagée et équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, piano (7 feux, 2 fours, 1 grill), hotte). A l'étage, 4 chambres dont une chambre avec dressing et terrasse , une salle d'eau, un salon et des WC. LES PLUS : 1 piscine 11 m x 6 m, 1 terrasse de 49 m² exposée Ouest, 1 garage chauffé de 20 m² de 12 x 6 m, 1 chalet de 19 m², Isolation grenier avec 40 cm d'isolant, Panneaux solaires avec revente de l'électricité à EDF, Alarme, Pompe à chaleur Air/Eau pour le RDC et climatisation réversible à l'étage, Fosse septique de 2023, Fibre. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 595-44-ME - Réf Superimmo : ANVXWA4KT

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 3 684 € / m²
Taxe foncière : 2 260 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312619.pdf

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 738 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1989
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

Siren : 907520910 - N° de carte professionnelle : 44012021000000081