Superimmo
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Vente maison 549 500 €
190 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Guilherand-Granges (07500)

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  • 2 892 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (au sol)
Agence Des Tours

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Description

À vendre : Maison de plain-pied à Guilherand-Granges
Située dans un cadre privilégié à Guilherand-Granges, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2004, offre plus de 190 m² habitables sur une parcelle piscinable de 1 794 m². À la fois spacieuse et moderne, elle vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité, tout en restant à proximité des commodités.
**Composition de la maison :**
- **Espace de vie :** Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de 100 m². Une mezzanine, actuellement aménagée en espace bureau, surplombe la pièce de vie.
- **Espace nuit :** Cinq grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC séparés.
- **Sous-sol :** Un garage de plus de 96 m² (pouvant être transformé en salle de réception), avec accès au jardin et au pool house. Le sous-sol comprend également une salle de jeux de 40 m², une buanderie, une cuisine, et un WC.
- **Confort :** Chauffage au sol au gaz, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, menuiseries en PVC double vitrage, et volets roulants électriques.
- **Extérieurs :** Un grand jardin arboré avec un puits, un arrosage intégré, un pool house équipé d’une cuisine d’été, ainsi qu’une douche et un WC. Le terrain est prêt à accueillir une piscine.
- **Stationnement :** En plus du garage, plusieurs places de stationnement extérieur sont disponibles.
Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 631

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 56H2-7C6-VPG - Réf Superimmo : ANVXWKJJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 549 500 €Prix au m² : 2 892 € / m²
Taxe foncière : 2 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5026/bareme.pdf

Disponible immédiatement190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 648 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage au gaz (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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Infos légales : 83469741900028
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