Vente maison 950 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 000 €/m²
Piscine

Deligey Immo Conseil

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Description

VILLA 200 M2 GUJAN-MESTRAS
EXCLUSIVITE - Charme, confort, luminosité...Plongez au cœur d'une belle villa d'environ 200 m2 sur une grande parcelle de 950 m2 dans un environnement privilégié et au calme. Laissez vous guidez dans cet écrin à l'esprit cosy et raffiné, totalement rénové en 2021. Sa généreuse pièce de vie de 90 m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte et son ilot central en fait un lieu propice aux rencontres familiales et conviviales. Une vaste suite parentale ,un wc indépendant, un cellier, une cave complètent le rez-de-chaussée.
L'étage vous invite à découvrir une agréable mezzanine prolongée par un balcon surplombant la piscine,3 chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau , un wc.
Le bois apparent, les parquets, la climatisation réversible et les beaux volumes apportent à cette villa un sentiment de bien être et de sérénité.
L'extérieur vous offre 2 belles terrasses, une piscine au sel chauffée (7x4) avec douche, un boulodrome, un garage, un abri de jardin, un portail électrique avec vidéophone .
Plein d'autres belles surprises vous attendent... Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clés, vous êtes déjà chez vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84329261 - Réf Superimmo : ANVXW85EV

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 040 m²	Année de rénovation : 2021
Piscine	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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