Vente maison 485 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hautvillers (51160)

iad France - Mélanie Rabowski (07 60 06 47 67) vous propose : Maison individuelle de charme dans le village pittoresque d’Hautvillers.
Venez à la découverte de ce sublime cadre niché entre vignoble et forêt, vous offrant calme et vue d’exception.
L’environnement est vraiment propice à de belle balade bucolique !
Je vous dévoile l’intérieur de cette bâtisse individuelle en commençant par une belle et grande entrée avec placard intégré de quoi vous délester de vos affaires personnelles en arrivant. L’entrée dessert une pièce spacieuse utilisée aujourd’hui en bureau mais à la taille idéale pour une chambre, un wc indépendant, une chambre et les pièces à vivre : une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un coin salon cocooning avec accès direct sur la terrasse et son jardin ainsi qu’une grand séjour cathédrale et sa majestueuse cheminée rendant un charme imprenable à cette pièce.
Poursuivons à l’étage, où nous arrivons sur un grand palier pouvant être exploité en coin jeu, bureau à votre guise … également une vaste et lumineuse salle de bain, un second wc indépendant, une buanderie, une chambre et pour finir en beauté en fin de couloir une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing privé.
Vous l’aurez compris chacun a l’opportunité d’avoir son espace et son indépendance, tout en profitant des beaux volumes pour les moments à partager en famille.
Poursuivons sur l’extérieur en profitant d’une belle terrasse et de son jardin de plusieurs centaines de m2.
N’oublions pas les espaces de stationnement pour vos véhicules, cette maison possède un garage double aux portes motorisées avec une capacité de 4 véhicules, vous trouverez en plus deux pièces de stockage en sous sol dont une chauffée.
Des projections ont été réalisées pour vous aider à vous projeter !
Cette maison d’exception sur un secteur très prisé n’attends qu’un nouveau projet de vie, pourquoi pas le votre ?
À bientôt pour une visite …
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski EI (ID 82231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 2 553 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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MÉLANIE RABOWSKI - IAD

6 avis clients

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