Vente maison 498 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hautvillers (51160)

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2 621 €/m²
2 Parkings

GABRIEL IMMO

424 avis

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Description

Située dans le village recherché d'Hautvillers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, espace et authenticité. Dotée d’un sous-sol total avec deux portes électriques, elle permet le stationnement aisé de 4 véhicules et offre un vaste espace de rangement.
Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée spacieuse qui mène à un salon lumineux, à un séjour cathédrale offrant un volume impressionnant et à une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud. Le niveau comprend également deux chambres confortables et des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce noire idéale pour un espace de rangement. Ce niveau accueille une chambre supplémentaire et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing.
La maison offre une vue imprenable sur les coteaux champenois, un véritable tableau vivant au fil des saisons. Que ce soit pour une résidence principale ou un lieu de villégiature, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique et son emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 3009-11641 - Réf Superimmo : ANVXWXIUS

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 748 m²	2 Parkings
Séjour de 33 m²	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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