Vente maison 397 800 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Heiligenberg (67190)

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2 094 €/m²
Exclusivité
2 Garages

4% immobilier Sélestat

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Description

Située sur un terrain de 5,33 ares, maison individuelle datant de 1818, et mesurant environ 190 m² habitables sur 2 niveaux. Elle est composée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir de dégagement avec un escalier d'accès au sous-sol, une cuisine équipée et ouverte sur le salon, un salon, une salle-à-manger avec un coin bureau et l'escalier d'accès à l'étage, une grande salle d'eau avec une douche et un lavabo, des toilettes séparés ; - A l'étage : un 1er palier de dégagement, 5 chambres (dont 2 très grandes), une grande salle d'eau avec WC, et un 2ème palier avec un accès possible à l'extérieur et un escalier d'accès aux combles. Le sous-sol est partiel (sur l'avant de la maison) et se compose d'une salle de jeux d'environ 16 m², d'un grand cellier avec un accès direct à l'extérieur, et d'une buanderie. Les combles sont aménageables pour environ 60 m² habitables et les rampants sont isolés avec de la laine de verre. Deux garages sont également situés dans le bâtiment annexe : le plus grand est équipé d'une porte sectionnelle motorisée datant de 2022. A l'extérieur, on dispose d'une grande terrasse et d'un bel espace aménagé. Les plus : - Parcelles boisées attenantes sur une superficie totale de 16,73 ares ; - Parcelle équipée avec de nombreux accessoires de loisirs et occupée à titre gracieux, sur une superficie de 3,59 ares.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : SNM_1232 - Réf Superimmo : ANVXWBILP

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Caractérisques

Prix de vente : 397 800 €	Prix au m² : 2 094 € / m²
Taxe foncière : 462 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258099.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 206 m²	2 Garages
Année de construction : 1818	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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