Vente maison 343 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Illats (33720)

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1 805 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Claire ORDUREAU - OPTIMHOME

28 avis

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Description

CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOME 06 08 68 16 90
Située à Balizac, 5 min de Landiras, 15 min de l'autoroute à Illats.
À la recherche d'une maison de plain-pied idéale pour une famille ? Cette ravissante propriété de 185m2, vous offre cinq chambres confortables et une salle de bain (baignoire), une salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille.
Située dans un environnement paisible, elle dispose d'un vaste parc de 3200m2, offrant également la possibilité d'autres projets de bâti grâce à son terrain construc tible.
Cette maison a été récemment agrandie avec une superbe suite parentale comprenant un dressing et une douche italienne, offrant ainsi un espace intime et moderne. De plus, elle bénéficie d'une véranda (G. Rideau) intégrée au séjour, ajoutant du charme et de la luminosité à l'espace de vie.
La ventilation mécanique contrôlée (VMC) et l'assainissement ont également été récemment installés pour assurer un confort optimal.
Située à seulement 5 minutes de Landiras, sur la commune de BALIZAC, à 40 minutes de Bordeaux, et à 20 minutes de Podensac et Langon, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Le ramassage scolaire est accessible à pied pour les classes après le CE2, puis collège et lycée. Les plus petites classes se font sur la commune, à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre oasis de sérénité ! Je vous attends pour les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 555268 )

Publiée le 01/02/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830030435589 - Réf Superimmo : ANVXUQ54N

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 149 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine équipée
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Historique des prix

24 mars 2024

Baisse de 2,8%

343 000 €

1 février 2024

353 000 €

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