Vente maison 330 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Izeaux (38140)

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1 737 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Manuela ALVES NOGUEIRA - iad

52 avis

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Description

iad France - Manuela Alves Nogueira vous propose: Je vous propose cette charmante maison de Village en pierre à Izeaux, CALME, PISCINE.
Izeaux est situé à 35 km de Grenoble à 16 km de Voiron et à 10 minutes de l’entrée de l’autoroute direction Grenoble- Lyon. Cette maison de village en pierre a été rénovée et offre un beau et agréable volume de 190 m² habitables sur un terrain de 1365 m², dont une partie est constructible. Elle se situe au centre du village, écoles et commerces sont très proches.
Le sous-sol de la maison se compose de deux caves en pierres, servant également de local technique pour le chauffe-eau thermodynamique et l’adoucisseur.
Au rez-de-chaussée de la maison, on entre dans un hall desservant un salon TV, un garage, un wc et une cuisine d'été. Cet espace pourrait être reconfiguré pour en faire un appartement avec entrée indépendante.
Au premier étage, on arrive sur un palier desservant la cuisine, un salon/ salle à manger avec une cheminée bois à insert, une salle de bains et un wc séparé. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres, dont une avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Les combles ont été aménagés en une belle et grande pièce qui pourra servir de bureau ouvert, idéal pour ceux qui travaillent connectés à la fibre. Cet espace peut aussi devenir une grande chambre parentale (une arrivée d'eau existe pour créer une douche) ou pour simplement un espace de stockage ou de jeux plus utile.
Une très bonne isolation thermique car le chauffage et la climatisation sont assurés par pompes à chaleur air/air et air/eau avec radiateurs. Du côté des espaces extérieurs, vous trouverez une terrasse avec coin barbecue et une piscine avec filtration au chlore avec une pompe à chaleur.
Cette maison combine à merveille le charme de l’ancien et les commodités modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Le village d'Izeaux est niché au flanc d'une colline boisée, dominée par les coteaux de Parménie. Sur les pas des pèlerins du XIIIe siècle, vous pouvez randonner jusqu'à la table d'orientation de Parménie, entre la vallée de l'Isère et celle de la Bièvre et du Camp de César.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Alves Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 831202247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 1705484 - Réf Superimmo : ANVXY210Z

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 365 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Interphone