Vente maison 84 500 €

190 m²

6 pièces 6 p

Javron-les-Chapelles (53250)

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445 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Frédéric Poyet - iad

07 86 90 48 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : Vous propose cette spacieuse maison de bourg de 7 pièces à finir de rénover – 190 m² habitables avec jardinet et combles aménageables
Cette maison de bourg pleine de potentiel, située dans un charmant village, avec toutes commodités, est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Avec ses beaux volumes et ses caractéristiques modernes, elle n’attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.
Rez-de-chaussée : Belle entrée lumineuse avec WC séparé (porte d’entrée neuve)
Salon/séjour chaleureux chauffé par un poêle à granulés
Cuisine spacieuse à aménager selon vos goûts
Chambre confortable
Salle d’eau fonctionnelle
Espace chaufferie/buanderie/atelier, ouvrant sur un charmant jardinet à l’arrière
Étage : Palier desservant 4 chambres aux dimensions généreuses :
(15,30 m², 29,45 m², 9,50 m², 9,60 m²), Salle de bains à moderniser, WC séparés
Combles : Grand espace aménageable offrant des possibilités supplémentaires
Caractéristiques techniques : Chauffage mixte : fioul et poêle à granulés bois.
Maison raccordée au tout-à-l’égout, Électricité refaite au rez-de-chaussée avec tableau préparé pour l’étage
Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, parfaite pour concrétiser vos projets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1641280 - Réf Superimmo : ANVXX7A03

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Caractérisques

Prix de vente : 84 500 €	Prix au m² : 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 6 pièces	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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FRÉDÉRIC POYET - IAD