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20
Vente maison 448 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Kerfot (22500)
190 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Kerfot (22500)
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- 2 358 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
Violaine BOUTIN - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Violaine Boutin (06 01 95 90 20) vous propose : **Charmante Maison de Caractère - 5 Chambres - Kerfot**
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans la paisible commune de Kerfot. En pierres et entièrement rénovée, cette propriété offre charme et confort, idéale pour une grande famille ou des amateurs d'espace et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux de 57m², une cuisine séparée entièrement équipée, une arrière-cuisine pratique et une suite parentale.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine pour le confort de tous.
Cette maison jouit d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une proximité du bord de mer, située à seulement 10km, ainsi qu'à la campagne environnante pour des promenades apaisantes.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel, d'un chauffage au sol dans certaines pièces et d'une connexion à fibre optique pour rester connecté en tout temps.
Ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments inoubliables. Une véritable opportunité à ne pas manquer dans ce cadre idyllique proche de Paimpol.
En supplément : une dépendance en pierre de 60m² à réhabiliter.
Cette propriété s'étend sur une parcelle de 8000m² à exploiter comme bon vous semble...
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et le confort de cette charmante maison de caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin EI (ID 32941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/02/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1461480 - Réf Superimmo : ANVXUY1OL
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Prix de vente : 448 000 €  | Prix au m² : 2 358 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 410 m² | Année de construction : 1900 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 57 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2022.
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