Vente maison 452 400 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Kerfot (22500)

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2 381 €/m²

COMMÉREUC IMMOBILIER

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Description

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose, sur la commune de KERFOT, aux portes de PAIMPOL un bel ensemble en pierres sur plus de 8000 m2 de terrain, se composant d'une spacieuse maison principale totalement rénovée en 2021 avec une terrasse exposée sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée/équipée, une arrière-cuisine, d'un spacieux salon-séjour de 68m2 avec poêle à bois, un WC. Accessible depuis le salon, l'aile Est accueille une suite parentale se composant d'une chambre de 30m2, d'une salle de bain avec toilette et d'un dressing. Accessible depuis la pièce d'eau, la chaufferie avec la pompe à chaleur Air/Eau. A l'étage, sur parquet : un palier dessert quatre belles chambres dont une de 21m2 pouvant être aménagée en bureau, une salle de bains, un WC. Sur la propriété, une grange en pierres de 60m2 a besoin d'une rénovation et offre encore un beau potentiel à exploiter. Une quarantaine d'essences d'arbres a été plantée sur le vaste terrain qui deviendra, sans nul doute, un beau parc paysager. La maison est reliée à la fibre et dispose d'une prise RG45 dans chacune des chambres. Pour visiter ce bien rare sur le marché, contactez COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 8485 - Réf Superimmo : ANVXX9QO9

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Caractérisques

Prix de vente : 452 400 €	Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://commereuc-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 410 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 68 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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