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Vente maison 800 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

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4 211 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Sébastien Dômont - efficity

140 avis

06 12 61 87 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

78170 – LA CELLE SAINT CLOUD – LA CHÂTAIGNERAIE – PROCHE DE LA GARE – MAISON 8 PIÈCES 4 CHAMBRES (6 POSSIBLES)
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Dômont vous proposent sur un TERRAIN de 420m², cette MAISON FAMILIALE sur 3 NIVEAUX d’une SUPERFICIE de 151m² HABITABLES et 190m² au SOL (RAVALEE en 2022) située dans le QUARTIER très recherché de la CHÂTAIGNERAIE, à PROXIMITÉ du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES, ainsi que de la GARE située à 5 minutes à pied (Ligne L direction la Défense St Lazare)
Le REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ est constitué d'un TRIPLE SÉJOUR TRAVERSANT de 50m² avec CHEMINÉE et de 2 GRANDES BAIES VITRÉES surplombant le JARDIN, ainsi que d'une CUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Un WC INDÉPENDANT, ainsi qu'une BUANDERIE vient compléter ce niveau.
Au 1 ER ÉTAGE nous retrouvons l’ESPACE NUIT qui se compose de 3 CHAMBRES disposant chacune de RANGEMENTS, ainsi que d'une SALLE DE BAINS AVEC WC.
L'ENTRESOL quant à lui est TOTAL et s'organise en un GRAND 2 PIÈCES INDÉPENDANT de 30m² avec sa CHAMBRE et sa SALLE d'EAU avec WC.
Une PIECE pouvant servir de SALLE DE JEU comprenant un espace pour le système de CHAUFFAGE (INSTALLE en 2023) composé de POMPES A CHALEUR et d'un BALLON THERMODYNAMIQUE, une CAVE, ainsi qu’une PIÈCE de 20m² disposant d'une FENÊTRE et une PORTE donnant vers l’extérieur vient compléter ce niveau.
Le JARDIN ARBORÉ et CLOS bénéficie quant à lui d’une CUISINE D'ÉTÉ ABRITÉE, d’un CABANON et d’une COUR permettant d’accueillir 2 VEHICULES en EXTÉRIEUR.
FORT POTENTIEL pour cette MAISON :
- Possibilité au REZ-DE-CHAUSSÉE d'ouvrir en partie la CUISINE sur la SALLE A MANGER et/ou de transformer le SALON en une 5 ÈME CHAMBRE, et d’AMENAGER la BUANDERIE en SALLE DE BAINS.
- Possibilité à l'ETAGE de créer une 2nde SALLE D'EAU attenante à la CHAMBRE PARENTALE.
- Possibilité à l’ENTRESOL d’aménager la PIÈCE de 20m² en une 6 ÈME CHAMBRE ou en SALLE de JEUX / SPORT.
Pour plus d'INFORMATION ou afin d'organiser une VISITE, n'hésitez pas à me CONTACTER par TELEPHONE ou par MAIL : Sébastien Dômont / zero six 06 douze 12 soixante et un 61 quatre vingt sept 87 vingt neuf 29 / .
Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en FRANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 149542 - Réf Superimmo : ANVXWOVEG

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1910	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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