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Vente maison 315 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Clayette (71800)

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  • 1 658 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
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Description

Frédéric Tuloup vous propose en exclusivité, à 10 minutes de La Clayette (71800), une échappée bucolique au coeur d'un cadre champêtre où le temps semble suspendu. Cette ancienne ferme ayant bénéficié d'une rénovation délicate et respectueuse, d'une surface généreuse de 190 m², trône fièrement sur près de 3 HA et demi de terrain.
C'est en empruntant une charmante allée et en traversant une vaste cour que l'on accède à cette propriété soignée, baignée de quiétude.
Dès le rez-de-chaussée, l'atmosphère vous enveloppe : une cuisine conviviale et une salle à manger lumineuse de près de 40 m² vous accueillent, suivie d'un salon de 38 m² aux authentiques tommettes, témoins du passé.
Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres douillettes, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires vous attendent.
Le tout chauffé par un poêle à bois chaleureux et un plancher chauffant alimenté par une chaudière au fuel.
À l'extérieur, les surprises se poursuivent : plusieurs dépendances, dont l'une abrite un four à pain d'antan, vous invitez à imaginer d'innombrables projets. Deux puits agrémentent la propriété, dont l'un, généreux, contribue à l'alimentation de la maison.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2860.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : FT994542-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWZ00B
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

190 m² - 6 pièces - 3 chambresCave
Chauffage individuelSéjour de 71 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 860 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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