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20

Vente maison 957 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Crau (83260)

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  • 5 037 €/m²
  • Chauffage électrique
Leonell Julien - iad

Leonell Julien - iad

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Description

iad France - Leonell Julien (07 66 26 87 71) vous propose : J'ai l'honneur de vous présenter cette superbe villa de 190 m² dans un des secteurs les plus prisés de LA CRAU et proche de HYERES LES PALMIERS.
Exposée sud/ouest, cette villa baignée de lumière et se présente ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ouverte avec un magnifique îlot central. De grandes baies vitrées permettent de fusionner harmonieusement intérieur et extérieur.
vous profiterez aussi d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre. Une salle de bain, des WC indépendants, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires et un spacieux bureau ouvert, pouvant facilement être transformé en chambre avec l’ajout d’une cloison. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet étage.
La villa est entièrement climatisée pour votre confort aux normes RT 2012
Un garage de 20 m² peut être aménagé en studio indépendant. De plus, quatre places de stationnement privatif situées à l'avant de la maison. cette propriété est idéalement située dans un environnement calme, sur un terrain plat et ensoleillé de
1 161 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.
L’entretien est facilité grâce au Canal de Provence pour l'arrosage automatique des plantes exotiques
Vous y trouverez une piscine et plusieurs terrasses aménagées avec pergola bioclimatique, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leonell Julien EI (ID 82612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1623679 - Réf Superimmo : ANVXWYSIT
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Caractérisques
Prix de vente : 957 000 €Prix au m² : 5 037 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 161 m²Année de construction : 2016
Chauffage électriqueInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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