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Vente maison 322 400 €
190 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
La Gacilly (56200)

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  • 1 697 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage au fuel
SELARL NOTICYA

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Description

A 3,5 km de toutes les commodités de LA GACILLY, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison d'architecte construite en 1983 de 190 m² (182 m² de surface chauffée). Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon avec poële à granulés, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un wc japonais, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placard et d'une pièce de 24 m² avec accès direct à l'extérieur par une grande baie. L'étage se compose d'une grande mezzanine avec placard, de 3 chambres, d'une salle de bains avec meuble double vasque, wc. Le terrain de 2 600 m² est entièrement clos avec portail motorisé et présence d'un double garage de 42 m² avec 2 portes motorisées et lieu de stockage. Terrain d'agrément de 341 m² situé à deux pas de la maison. Vue sud dégagée sur la campagne !Points techniques : chauffage au fuel au sol au RDC et à l'étage par radiateur, ballon d'eau chaude, maison raccordée prochainement au tout à l'égout, assainissement individuel aux normes, maison raccordée à la fibreHonoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 4 % TTC du prix de vente. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14 L’ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYA Maître Elodie GUERIF - Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Publiée le 16/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1006786 - Réf Superimmo : ANVXWY7OQ
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Caractérisques
Prix de vente : 322 400 €Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Barème d’honoraires : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs

190 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 610 m²1 terrasse
Année de construction : 1983Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 890 € / an
Maximum : 5 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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