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20
Vente maison 490 000 €
190 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Garde-Adhémar (26700)
190 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Garde-Adhémar (26700)
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- 2 579 €/m²
- Cuisine de 27 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau mas rénové au cœur de la Drôme Provençal
Réf : 3527MC
Dans le charmant village de La Garde-Adhémar, au cœur de la Drôme provençale, venez découvrir ce beau mas entièrement rénové d'environ 190 m² sur 1600 m² de terrain avec piscine.
Construite en 1921, cette maison en pierres aux espaces généreux et prestations soignées vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et paisible.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger accompagnée d'une buanderie avec un toilette. Vous serez séduits par le vaste salon lumineux grâce à sa belle verrière donnant accès à la grande terrasse ombragée de 30 m².
Au premier étage se trouve le premier espace nuit comprenant un grand hall pouvant servir de salle de jeux, trois chambres ainsi qu'une une salle de bain avec un toilette.
Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un grand espace bureau, un dressing, une chambre parentale avec salle de bain et toilette ainsi qu'une terrasse privative avec vue dégagée.
Côté confort vous bénéficierez du plancher chauffant / rafraichissant, d'une cheminée et d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée , de radiateurs électriques au premier étage et de la climatisation réversible au dernier étage. Niveau sécurité la maison dispose d'une alarme.
A l'extérieur, vous profiterez de la grande terrasse ombragée idéale pour vos moments conviviaux avec four à pizza et barbecue, de la piscine au sel 8 x 5 ainsi que du grand jardin avec arrosage automatique. Vous apprécierez les trois grands oliviers qui produisent 80 kg d'huile par an.
La garage et la cave au sous-sol avec le forage complètent ce bien en vous proposant praticité et rangement ainsi que le cabanon, le local piscine et le second local de rangement.
Contactez-nous pour venir découvrir le cachet de ce beau mas qui saura vous séduire à 15 kilomètres des entrées d'autoroutes.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 85298680 - Réf Superimmo : ANVXWX7WW
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 2 579 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 190 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m² | Année de rénovation : 2023 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1921 | Assainissement : fosse septique |
| Cuisine de 27 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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