Vente maison 949 500 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Gaude (06610)

Bien extrêmement rare à la vente pour projet d'exception !
À proximité des villages de La Gaude et Saint-Jeannet, dans un quartier très résidentiel, au calme absolu, superbe propriété de 190m² de plain-pied et d'un bastidon en pierre d'une superficie totale de 30m2, sur un terrain de 12600m².
La maison principale de 120 m² se compose d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée / salle à manger de plus de 50m², d'une cuisine indépendante, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, de 2 grandes chambres avec placards. De belles terrasses et un jardin plat complètent cette partie de la propriété. - Une maison secondaire de 70m² environ se compose d'une entrée indépendante, de deux vastes chambres dont une avec sa salle d'eau/WC, d'un WC indépendant, d'un salon avec cheminée avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. -
Plusieurs annexes complètent ce bien :
Un sous-sol avec baie vitrée et fenêtres de70 m2 environ pourrait être aménagé (2,20m de hauteur),
Un garage,
Une chaufferie.
Un bastidon en pierres de 34m² sur 2 niveaux, à rénover.
Terrain de 12600m², avec une carrière pour chevaux, une partie en forêt
Terrain plat à l'avant de la propriété, nombreuses terrasses, portail électrique, tout-à-l'égout, Nombreux stationnements. Vue panoramique sur les Baous.

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Prix de vente : 949 500 €

Prix au m² : 4 997 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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