Vente maison 799 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Gaude (06610)

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4 205 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Piscine

Agence des Baous

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Description

Dans un quartier très recherché de la Gaude, une grande villa individuelle typiquement provençale, offrant une vue dégagée et un aperçu mer. Cette maison de 190 m² sur deux niveaux dispose de cinq chambres, deux salles de bain, deux salles de douche, quatre toilettes, une cuisine équipée et un grand salon avec cheminée ouvrant sur le jardin. Exposé Sud-Est, elle est entourée d'un vaste terrain de 7 300 m² agrémentée d'une piscine et de profondes terrasses pour profiter pleinement du calme environnant. Avec également quatre places de parking, un grand sous-sol comprenant un garage, une cave et un atelier. Cette propriété assure un confort optimal pour toute la famille.
La ville de La Gaude est nichée sur les collines de l'arrière-pays niçois, offre une vue mer et montagne. Admirablement préservé, ce quartier résidentiel charme par le contraste entre la tranquillité de ses belles propriétés et la proximité du dynamisme de la Côte d'Azur. Ici, l'architecture provençale se fond dans un paysage à couper le souffle d'oliviers, de vignes. Assurément, la qualité de vie est le maître-mot de ce secteur de La Gaude, offrant tout à la fois paix, dépaysement et paradis.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 537V2060M - Réf Superimmo : ANVXW9T3W

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 300 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Cave
2 terrasses	Climatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 7,1%

799 000 €

9 juillet 2024

860 000 €

Localisation

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