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Vente maison 799 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Gaude (06610)

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  • 4 205 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Agence Centrale

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206 avis
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Description

Dans un quartier résidentiel recherché de La Gaude, venez découvrir cette belle bâtisse au calme absolu, sans vis-à-vis et vue dégagée.
Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un cadre paisible tout en étant proches des commodités, avec un fort potentiel de rénovation.
Elle se compose de 4 chambres de plain-pied, chacunes équipées de sa propre salle d’eau et WC, assurant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille.
Le grand séjour lumineux avec son authentique cheminée en pierre, baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une grande terrasse agrémentée d'une grande piscine, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante, semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle, permet d’allier confort et convivialité.
À l’étage, la suite parentale avec salle de bain et WC bénéficie d'un grand solarium avec vue mer . Cet espace, privatif et autonome, est idéal créer un véritable cocon personnel.
A ce bel espace de vie s'ajoute un très grand garage, capable d’accueillir plusieurs véhicules, de nombreux stationnements extérieurs ainsi qu'un immense sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, salle de sport, cave à vin, ou encore espace de stockage.
Bien que la maison nécessite des travaux de modernisation, elle présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent la mettre à leur goût.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison unique à La Gaude n’attend que vous pour révéler tout son potentiel.
DPE C
Référence agence : 5523

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : QK1V-LWX-C18 - Réf Superimmo : ANVXWZSI0
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 205 € / m²
Taxe foncière : 3 360 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 047,62 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 760 952,38 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4138/bareme.pdf

Disponible immédiatement190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 300 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électriqueClimatisation
3 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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