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Vente maison 750 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Muraz (74560)

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  • 3 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
Stéphanie Ramel - efficity

Stéphanie Ramel - efficity

90 avis
06 32 94 95 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ 74560 LA MURAZ - MAISON DE VILLAGE DE 190 M2 HABITABLE - RÉNOVÉE EN PARTIE ET ENCORE A DÉVELOPPER - DÉPENDANCES DE 215 M2 + T3 ET STUDIO INDÉPENDANTS - 3 NIVEAUX - GARAGES - TERRAIN DE 974 M2 - BELLE VUE DÉGAGÉE - TRÈS GROS POTENTIEL
EffiCity l'agence immobilière, Stéphanie et Théo RAMEL, vous proposent cette belle maison de village, située au centre de La Muraz. Elle est bâtie sur un terrain de 974 m2 avec belles terrasses et vue sur les montagnes.
Vous disposerez d'une surface habitable de 190 m2 répartie entre 2 appartements indépendants, avec la possibilité de les développer tous les 2. Vous bénéficierez également de 2 caves, de buanderies et de stationnements extérieurs.
𝗘𝗡 𝗔𝗡𝗡𝗘𝗫𝗘𝗦 vous disposerez d'un garage et d'un studio de 20 m2.
CÔTÉ TECHNIQUE : Mode de chauffage par circuit d'eau au sol avec cheminée bouilleur, ballon thermodynamique de 1000 Litres, volets roulant. Assainissement collectif.
CÔTÉ PRATIQUE : A 5mn des écoles, à 10 mn de l'entrée d'autoroute et à 15 mn de la frontière Suisse.
𝗚𝗥𝗢𝗦 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟. 𝗔̀ 𝗩𝗜𝗦𝗜𝗧𝗘𝗥 𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗧𝗔𝗥𝗗𝗘𝗥 !
Pour toutes informations, contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par e-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 170240 - Réf Superimmo : ANVXX85T2
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 974 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuel: au solSéjour de 54 m²
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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STÉPHANIE RAMEL - EFFICITY

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