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Vente maison 750 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Richardais (35780)

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  • 3 947 €/m²
  • Cuisine aménagée : 8 m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
THE DOOR MAN

THE DOOR MAN

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Description

The Door Man vous invite à découvrir cette propriété d'exception située à La Richardais, offrant un cadre de vie rare et préservé. Nichée sur un terrain d'environ 8000 m², cette demeure de 190 m² allie charme et modernité avec son architecture unique. Pour les amateurs d'espace et de nature, une possibilité d'acquérir en sus 1,4 hectare supplémentaire, idéal pour accueillir vos chevaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon d'hiver lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un second séjour baigné de lumière exposé plein sud, avec une cuisine attenante. Une suite parentale avec bureau et salle d'eau privative, deux autres chambres, une seconde salle d'eau, un cellier, un atelier et une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une charmante mezzanine, deux chambres supplémentaires, un grenier, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.
L'extérieur, à l'abri des regards, propose un vaste espace de tranquillité sur un terrain d'environ 8000 m², auquel s'ajoute la possibilité d'acquérir 1,4 hectare supplémentaire comprenant deux boxes à chevaux, offrant ainsi un cadre idéal pour les passionnés d'équitation.
À quelques minutes des commerces et des plages, cette propriété unique allie le calme de la campagne à la proximité des commodités.
Venez la découvrir rapidement ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6983 - Réf Superimmo : ANVXWXN1T
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 947 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-cotesdarmor/35/honoraires.html

Disponible immédiatement190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m²
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine aménagée : 8 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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Siren : 814777884
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