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Vente maison 640 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Roquette-sur-Siagne (06550)

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  • 3 368 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
Charles Penther - efficity

Charles Penther - efficity

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Description

06550 - LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE - LIMITROPHE CANNES - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 190 M² HA (188,78M2 L CARREZ) - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE
La maison est composée de 2 grands appartements (un par niveau) qui sont connectables. Un garage de 3,25 x 11,20 (36M2) pourra etre utilise en studio , puisque de nombreuses places de stationnement existent en rez de jardin.
Valeur locative appartement du haut = 1200/1400 EU - Valeur locative appartement du bas 1000/1200 EU (hors charges).
Cette grande maison est située dans le quartier prisé des Mimosas à La Roquette-sur-Siagne.
Nichée au calme, cette demeure de 188 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Construite entre 1990 et 2006, cette maison a été rénovée, garantissant un bon etat general. Vous serez charmé par le style et le cachet de cette propriété, idéale pour une famille en quête de tranquillité.
La maison dispose de 5 chambres spacieuses ( 2 RDC + 3 à l'étage), idéales pour accueillir toute votre famille. Une terrasse de 60.0 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue panoramique imprenable sur les environs.
Le calme environnant vous assure des instants de sérénité, loin du tumulte de la ville. Avec une surface de terrain de 618.0 m², vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère aux prestations de qualité, un véritable havre de paix à La Roquette-sur-Siagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles Penther - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°382851434.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 170074 - Réf Superimmo : ANVXX7ONU
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 3 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / anTaxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 618 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1992Chauffage individuel
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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