Vente maison 580 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Roquette-sur-Var (06670)

iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : Vous aimez les villages nichés dans les Préalpes Niçoises, vous voulez la tranquillité, ou tout simplement vous voulez investir, alors ce bien est pour vous.
A Seulement à 25/30 mn de Nice
Je vous propose cette villa de 160 m2 environ au calme sur 3 niveaux et sur un terrain en restanques de 2570 m2 environ.
Fort potentiel, ideal pour 2 familles, elle est composée au rdc d’une double pièce de vie et sa cuisine ouverte (dont 1 sellier) une magnifique cheminée à foyer au centre de la pièce, d’une superbe salle d’eau atypique, d’une grande chambre, d’un wc individuel et d’une terrasse couverte.
A l’étage, un studio aménagé avec sa cuisine, son wc, 1 salle de bain et terrasse privative.
Au R-1 1 grand garage pouvant être transformé en appartement de 2 ou 3 pièces, d’une cuisine d’été couverte et véranda.
Beaucoup de rangements possible, cependant quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette charmante villa au gout du jour.
Plus d’informations appelez-moi !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 3 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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JAMES LEFEBVRE - IAD

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