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Vente maison 940 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 4 947 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Nathalie CHEVALLIER - iad

Nathalie CHEVALLIER - iad

06 51 29 75 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Chevallier (06 51 29 75 04) vous propose : Villa Familiale et spacieuse à La Teste-de-Buch
Découvrez cette villa de 190 m² sur une terrain de 820 m² située au calme, idéale pour accueillir famille et amis dans un quartier recherché de la Teste.
Séjour lumineux avec salle à manger et cheminée insert pour des moments chaleureux.
Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille.
En rdc : suite parentale avec accès sur la piscine et salle d'eau privative pour plus de confort , trois chambres et une salle d'eau indépendante.
À l'étage : espace détente, deux chambres supplémentaires, salle de bains avec WC.
Bureau climatisé de 30 m², idéal pour le travail à domicile.
Terrasse couverte exposée sud ainsi qu'une une belle piscine au sel et une terrasse ensoleillée.
Garage double avec cave et rangements et dépendance sur la parcelle.
Proche de la gare de La Hume, des commerces et de la plage et à proximité des écoles, cette maison offre confort et praticité dans la vie de tous les jours.
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier EI (ID 4203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1614436 - Réf Superimmo : ANVXWU0TE
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Caractérisques
Prix de vente : 940 000 €Prix au m² : 4 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 820 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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