Vente maison 775 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Valette-du-Var (83160)

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4 079 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Luc MARIDET - Capifrance

96 avis

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Description

La Valette du Var, Le Partégal, Villa 6 pièces sur 1000m² de terrain.
Villa contemporaine de 2020, au calme, en fond d'impasse.
Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2020, située dans le quartier du Partegal à La Valette-du-Var. Érigée sur un magnifique terrain plat, cette maison allie modernité, confort et convivialité.
Sur une surface d'environ 115m² en rez de chaussée et pratiquement 75m² de combles aménagées.
En rez de chaussée vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse de plus de 55 m² donnant sur une terrasse et un jardin arboré, 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains moderne. Une grande cuisine moderne vient parfaire ce niveau.
Combles aménagés : composées de 2 belles chambres, une salle de bains et une salle de jeu, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
En Sous-sol une grande cave de 20 m².
Pour les Extérieurs :
En plus d'une grande terrasse, un terrain de pétanque idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le Stationnement possible pour environ 5 véhicules à l'intérieur de la propriété.
Cette villa est une véritable perle, offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité des commodités et des accès routiers.
Bien rare à la vente, à découvrir rapidement.
A votre écoute pour une visite.
Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873297)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 340933817283 - Réf Superimmo : ANVXWOTK0

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 079 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 2020
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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