Vente maison 522 500 €

190 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labarthe-sur-Lèze (31860)

Une magnifique pépite de 190m2 habitables nichée en plein coeur d'un cadre verdoyant et arboré de 1479m2, dans la dynamique commune de Labarthe-sur-Lèze....
Laissez-moi vous la présenter...
Dès l'entrée vous serez absorbé par son univers chaleureux et confortable, grâce sa pièce de vie de 58m2, donnant sur son merveilleux jardin paysagé. Sa belle hauteur sous plafond la sublime.
Sa jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce à vivre et attenante à une buanderie et cellier de plus de 10m2, rendant le tout parfaitement fonctionnel.
Le rez-de-chausée se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains spacieuse comprenant douche et baignoire. Une autre chambre ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau.
A l'étage vous serait séduits par sa grande mezzanine comprenant une suite parentale et la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
De nombreuses possibilités d'aménagement sont encore possible.
En terme de chauffage, vous trouverez une cheminée à insert ainsi que la climatisation sur les deux niveaux.
Côté extérieur, son cadre verdoyant, son calme, son absence de vis-à-vis, sa jolie piscine et sa magnifique terrasse vous promettent des moments de détente et de convivialité. Le tout sur 1479m2 de parcelle.

Je ne vous en dis pas plus et vous invite à me contacter afin de la visiter....

Pauline CASTELLANO 3J IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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